全装修对卫浴洁具业的五大影响 - 【官方网站】意大利蒂拉维德卫浴（国际）集团有限公司

　　随着社会的进步和消费水平的提高，全装修房已逐步成为住宅产业发展的大趋势。上海、北京、广州、青岛等地先后出台了关于楼市全装修的相关规定。

　　国家建设部住宅产业化促进中心表示，3至5年内全国房地产市场将消灭毛坯房，北京已先行一步，规定商品房必须是经过装修的成品房：上海也宣布将在2到3年内取消毛坯房。目前，建设部正着手制定全装修房的实施标准和细则。其实，商品房全装修基本上是一种国际惯例，我国政府极力推广全装修房，不仅是为了加入“NT0”后与国际接轨，也是为了可持续发展、节约能源和环保。

　　事实表明，北京目前已经进入装修房阶段。在这种背景下，作为装修中必不可少的一项——卫浴洁具，会有怎样的市场契机，成品房这一趋势对于卫浴洁具厂商又会有多大的诱惑，有何影响？鉴于此，笔者在走访了北京全装修楼市以及部分卫浴洁具生产企业后，发现：北京楼市全装修商品房约占25%。

　　毛坯房是北京首先“兴”起来的，那还是在计划经济时代，毛坯房适应了当时的居民需要。如今，又是北京率先搞改革，宣布要逐步取消毛坯房。

　　2003年北京市就出台相关全装修的规定，适应了市场要求。目前，北京楼市全装修商品房约占25%，这一比例还将不断上升。

　　为什么要全装修，这是经过市场调查的得出的结论，起码有50%的人要求全装修。再过一段时间，可能会有60%、80%、90%的市场需求。但是，我们注意到，在不同的城市是不一样的，有的城市特别是二、三级城市目前根本不接受全装修，全装修房子一套也卖不出去。虽然全国各地不太一样，但是如果一个地区有50%的人需要全装修，就说明全装修有市场。

　　种种信息表明，尽管毛坯房和成品房并存的局面会持续一段时间，但取消毛坯房、推广成品房，将是房地产开发的必然趋势。任何有远见的开发商一定会积极探寻适合全装修的操作模式，以便在日趋激烈的房产市场竞争中发展、壮大。

　　全装修房还有一些认识误区

　　从对装修市场细分的角度上来讲，有些人需要买毛坯房，比如他自己是建筑师，他愿意自己装修；那么如果是搞计算机的，不愿意“折腾”，就可以买一套非毛坯的房子。整个北京市场上，毛坯房和非毛坯房的需求是1∶1。其他城市，尤其在广州、上海等地，全装修房的接受程度比北京高。可见，全装修是有市场的，需要不同层次全装修的人会越来越多，市场需求会越来越大。目前，有发展商、设计方、用户和装饰装修企业在热心地关注这一问题，更说明全装修有极大的市场开拓空间。